观察:底价成交!镜湖新区湖东区块JH-05-02X-42地块成交楼面价8517元/㎡!

来源:长三角房产事 时间:2023-04-07 11:19:55

今日,镜湖新区湖东区块JH-05-02X-42地块底价成交,


(相关资料图)

由浙江中成房地产集团有限公司成功竞得!

成交总价:47900万元

成交楼面价约:8517元/㎡

溢价率约:0%

图源绍兴市自然资源和规划局

01 | 地块详情及周边配套

镜湖新区湖东区块JH-05-02X-42地块,位于镜湖湖东片区,毗邻绍兴国际金融活力城,周边有镜湖国家湿地公园、镜湖乐园为代表的休闲配套;附近规划有小学、初中等教育配套,其中湖东小学在建中。

图源绍兴市自然资源和规划局

土地面积:25564㎡

容积率:2.1-2.2

建筑面积:53684.4-56240.8㎡

土地用途:二类城镇住宅用地(R2)

图源绍兴市自然资源和规划局

图源绍兴市自然资源和规划局

02 | 竞价原则

该地块出让起始价为47900万元,增价幅度为100万元或 100万元的整数倍。设定房屋建设品质要求(具体要求详见地块项目开发建设履约监管综合约定协议)。按照“价高者得”的原则确定竞得人,不设底价,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,每次加价不得小于规定的增价幅度。

03 | 地块设有回购房

图源绍兴市自然资源和规划局

该地块由绍兴市镜湖新区开发办下属平台公司整体回购6幢17层住宅,总 建 筑 面 积 约3.842万平方米,总计回购约340套房和340个地下停车位回购房价格为每平方米16800元 、地下停车位为每只150000元。回购安置房其余各种配套附属设施等不再另行支付回购费用,其它要求详见《湖东 JH-05-02X-42 地块住宅房屋回购协议》。

地块内所有住宅均需设置封闭式阳台。 

地块内须根据电力公司要求设置 10KV 开闭所一座,服务于本地块及周边区域使用,建成后无条件移交电力公司。

04 | 地块规划设计条件书

图源绍兴市自然资源和规划局

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