当前讯息：KKR与基石合资企业将购买1亿美元的资产

来源：互联网时间：2023-02-13 20:03:39

(资料图片仅供参考)

KKR和Cornerstone Cos. Inc.正在结合他们的优势，成为医疗保健房地产所有权领域的巨头。两家公司已经成立了一家新的合资企业，以收购和开发美国多元化的医疗保健资产，在短短几年内，合作伙伴预计将购买超过1亿美元的房产。

该合资企业由Newmark的医疗保健资本市场集团担任双方顾问，已经启动了Cornerstone的25个医疗保健物业的种子投资组合。

KKR 和 Cornerstone 对占地约 713，700 平方英尺的医疗办公楼和门诊手术中心进行了资本重组，这些办公楼和门诊手术中心横跨 12 个州，拥有长期租赁权。Cornerstone没有透露其投资组合中的哪25处房产为合资企业提供了种子;然而，该公司的最新收购涉及 48 年 7 月通过基石基金 VI 以 12 万美元收购九个州的 155 资产组，总面积为 000，2021 平方英尺。

KKR和Cornerstone都已向合资企业提供资金承诺，计划通过收购和开发主要长期租赁的单租户MOB，门诊手术中心和基于设施的门诊医疗保健物业来扩大种子投资组合。

Cornerstone拥有超过35年开发，管理和租赁各种医疗保健房地产的经验。就其本身而言，KKR 对医疗保健行业并不陌生，因为这家全球投资公司几十年来一直在医疗保健子行业投入资金，例如对前 Sentio Healthcare Properties 的 150.2014 亿美元投资。自 2021 年以来，作为其医疗保健战略增长战略的一部分，KKR 已经完成了几项值得注意的交易，包括在 <> 年 <> 月创建心理健康服务公司 Geode Health。

手指在脉搏上

COVID-19 健康危机改变了美国的医疗保健，其中许多变化可能会产生持久的影响，最终将改变医疗保健房地产行业。KKR和Cornerstone决定合作购买和建设MOB和其他医疗保健设施似乎是及时的。

“出于必要而扩大虚拟护理导致大流行期间患者更容易获得。随着时间的推移，更多的患者可及性将增加对医疗保健的相对需求，并推动额外的房地产需求，“仲量联行的一份年中报告显示。

2021 年年初至今，49% 的医生报告工作时间比 2020 年多，理由是远程医疗是几个原因之一。此外，根据该报告，行业估计表明，到20年，患者总数将增加近2030%。

Newmark代表Cornerstone进行资本重组交易，而世邦魏理仕的医疗保健和生命科学资本市场团队则为KKR提供咨询。Newmark还就债务融资向KKR提供咨询。

关键词：合资企业门诊手术资本市场种子投资

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